マンション管理組合の会計監査｜東京都世田谷区の会計事務所（もより経堂駅・小田急線）

プロが行うマンション管理組合の会計監査

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丹羽総合会計事務所(公認会計士.税理士)
〒156-0051 東京都世田谷区宮坂3-28-2かんだビル２階
（もより駅：小田急線経堂駅）
TEL:03-3426-5485 FAX:03-3426-5484
　 E-Mail:niwa@niwakaikei.com

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2009年 10月

法人化のメリット

管理組合を法人化することによるメリットには、以下のものがあります。詳細はこちら

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総会議事録の作成方法

区分所有法には、総会議事録作成の方法にかんして規定があります。詳細はこちら

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標準管理規約（団地型）

マンション標準管理規約（団地型）詳細はこちら

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標準管理規約（単棟型）

マンション標準管理規約（単棟型）詳細はこちら

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標準管理規約（複合用途型）

マンション標準管理規約（複合用途型）詳細はこちら

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特別決議について

区分所有法では、以下の重要事項について人数・議決権の３／４以上の賛成が必要となっています。

これを特別決議といい、多数決の濫用をふせぐため規約で変更することはできなくなっています。詳細はこちら

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区分所有法

建物の区分所有等に関する法律
（昭和三十七年四月四日法律第六十九号）詳細はこちら

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駐車場は課税されるか？

マンション管理組合の管理する駐車場は、原則として不動産貸付業として課税対象になります。

しかし、以下の要件を満たしていれば課税されません。

① 　外部の者は使用していないこと。
② 　管理組合の共有部として管理されていること。
③ 　管理組合収入として計上され、管理組合会計で一体として運用されていること。
④ 　付近の駐車場と比較し低額であること。

これの条件を満たしていれば、課税されない管理費を補填するものとして考えられているからです。

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マンションの管理の適正化の推進に関する法律

マンションの管理の適正化の推進に関する法律詳細はこちら

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保険料値上りの影響

すでに日経新聞（平成２１年１０月３日）に掲載されておりますが、いわゆる「取りすぎ」問題の影響で保険区分が見直され火災保険料が来年から値上げになるようです。詳細はこちら

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料金体系のごあんない

おおむね戸数により、報酬額を計算させていただいております。
業務内容は、マンション管理組合の会計監査です

戸数（以上）	戸数（未満）		年間報酬額（税抜）
１０００戸			応相談
７５０戸	１０００戸		６００，０００円
５００戸	７５０戸		３６０，０００円
３００戸	５００戸		２４０，０００円
２００戸	３００戸		２００，０００円
１００戸	２００戸		１８０，０００円
５０戸	１００戸		１２０，０００円
	５０戸		１００，０００円

「会計業務に専門家がいない」・・・とお悩みの管理代行会社さまからの再受託業務もおこないます。（管理組合さまからの再委任契約必要）

※　大規模修繕前の資金計画など臨時業務は含まれません
※　総会への立会につきましては、一律５万円（税抜）申し受けております
※　遠隔地などの場合には、この額が加減される場合があります。
※　記帳業務をご希望の場合は、別途お見積もり依頼ください

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会計事務所

会計事務所

会計事務所の営業時間： ９：３０～１７：３０（土日祝休）

会計事務所の所在地：
　〒156-0051
　　東京都世田谷区宮坂3-28-2
　　　　　　　　　かんだビル２階
　　　　　　　tel:03-3426-5485
　　　　　　　fax:03-3426-5484
会計事務所へのメール：
niwa@niwakaikei.com
　東京税理士会会員　　　　　：№80095
　日本公認会計士協会会員：№12733
　平成７年８月２２日
会計事務所開業

会計事務所

平成７年に世田谷区内で開業しました。おかげさまで事務所も拡張・移転し、現在職員とともにがんばっています。難しい税法・法律の知識もすぐに分かっていただけるよう、わかりやすい説明をこころがけています。アットホームな雰囲気で、ご相談を承っています。きっとあなたのお役にたてるはずです！

職員２名　関与先４９件
（平成２０年１２月現在）
　1968/11 東京都世田谷区生まれ
　1990/10　公認会計士試験合格
　1991/03　早稲田大学政経学部卒業
　1991/04　大手監査法人就職

のち世田谷区にて
会計事務所開業

skypeで無料相談

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